On peut acheter un bien immobilier dans les Landes en recourant à un prêt immobilier pour financer le projet. Le montant maximal du crédit  immobilier dépend de la capacité d’endettement et de l’apport personnel  de l’acquéreur potentiel.  Pour acheter  une maison à Hossegor, les banques se montrent généralement plutôt complaisantes.

Chaque dossier de demande de prêt immobilier est unique. Pour mettre toutes les chances du côté de l’acquéreur afin de décrocher un crédit, il existe quelques principes de base, en matière de plan de financement, à respecter. A commencer par être conscient de sa capacité d’emprunt. Pour acheter une maison à Hossegor et être crédible face à un banquier, un acquéreur doit savoir estimer combien il est en mesure de solliciter en tenant compte, avant tout, de son revenu et du montant de son apport personnel. C’est en fonction de ces deux critères que l’on peut déterminer le montant de l’emprunt  qui viendra compléter l’achat de la maison à condition toutefois de ne pas dépasser la capacité maximale d’endettement qui s’élève à 33 % des revenus. Si en règle générale, les banques admettent au maximum un taux d’endettement de 33 % c’est parce qu’en principe  la totalité des mensualités de prêt immobilier ne doit pas excéder un tiers du revenu mensuel. Bien sûr, il arrive qu’un prêt soit accordé avec un taux d’endettement supérieur à 33 % mais c’est plus souvent le cas pour des ménages à fort revenu. Les banques seront beaucoup plus exigeantes sur ce critère pour des ménages à revenus plus faibles qui disposent de moins de marge de manœuvre en termes de dépenses. Alors, avant  de vouloir acheter une maison à Hossegor il faut éplucher les comptes, calculette à l’appui. Plus un dossier de demande de prêt immobilier est solide et bien préparé,  plus l’acquéreur pourra espérer, non seulement obtenir son crédit immobilier, mais aussi négocier un meilleur taux voire réduire ou supprimer, les frais annexes  comme les frais de dossier, d’assurances…. En devenant « l’emprunteur idéal », l’acquéreur potentiel pourra encore présenter sa demande de prêt immobilier auprès de différentes banques de la région afin de faire jouer la concurrence. Le coût d’un crédit immobilier peut également varier en fonction d’autres critères comme les taux, composante essentielle du coût d’un prêt immobilier. Les différents taux en vigueur sur le marché sont consultables en ligne sur le baromètre des taux de crédit de la région d’Hossegor.