Huit maisons à louer à flers: options variées disponibles!

Vous rêvez de poser vos valises dans une maison à Flers, une ville dynamique au cœur de l'Orne en Normandie ? Cette charmante commune, stratégiquement située à proximité de Caen et d'autres pôles économiques majeurs, offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme et sérénité. Découvrez sans tarder une sélection exclusive de huit maisons à louer à Flers, chacune offrant un caractère unique et des avantages spécifiques pour répondre à vos aspirations en matière de **location immobilière** !

Avec un marché locatif immobilier en constante évolution, dénicher la perle rare dans le parc locatif de Flers peut parfois s'avérer complexe. C'est pourquoi nous vous proposons un guide détaillé explorant huit **maisons en location à Flers**, mettant en lumière la diversité des offres pour satisfaire les besoins variés des locataires potentiels. Que vous soyez une famille à la recherche d'une **maison familiale avec jardin**, un jeune actif désireux de trouver un **appartement en location**, un étudiant à la recherche d'un **studio étudiant** ou un retraité en quête d'une **maison de plain-pied**, Flers a beaucoup à vous offrir en matière de **location de biens immobiliers**.

Maison 1 : un havre de paix en centre-ville

Cette section vous ouvre les portes de la première maison de notre sélection, un véritable havre de paix niché au cœur d'un quartier paisible de Flers. Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités urbaines.

Charmante maison de ville avec jardin arboré, idéale pour une famille à flers

Cette **maison de ville à louer à Flers** de 95 m² offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Elle est en excellent état général et dispose d'un jardin clos et arboré de 200m², d'un garage individuel et d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud. Le chauffage est individuel au gaz de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée avec goût, mais non équipée, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos préférences culinaires. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Flers, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité, les écoles renommées (Collège Saint-Thomas, Lycée Jean-Guéhenno) et les transports en commun.

• **Avantages:** Jardin arboré et clos, garage individuel, proximité des commodités (commerces, écoles, transports), chauffage individuel au gaz de ville.
• **Inconvénients:** Cuisine aménagée mais non équipée, absence de double vitrage sur certaines fenêtres.

Le **loyer mensuel** de cette charmante **maison de ville à Flers** est de 850€, charges comprises (hors eau et électricité). Un dépôt de garantie de 850€ est également demandé. Les **charges locatives** mensuelles s'élèvent à 50€ et comprennent l'entretien des espaces verts communs. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière experte en **location de maisons à Flers** pour obtenir plus d'informations détaillées et organiser une visite personnalisée de ce bien d'exception.

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Maison 2 : studio étudiant meublé proche de l'IUT

Découvrez maintenant une deuxième option de **location étudiante à Flers**, un studio meublé idéalement situé à proximité de l'IUT, offrant un style de vie pratique et abordable. Ce logement pourrait parfaitement correspondre à vos critères si vous êtes étudiant et recherchez un pied-à-terre confortable et bien placé pour vos études.

Studio cosy avec balcon, parfait pour un étudiant à l'IUT de flers

Ce **studio meublé à louer à Flers** de 25 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'IUT de Flers, un atout majeur pour les étudiants. Entièrement meublé et équipé avec un lit, un bureau, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain privative, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le balcon offre une vue dégagée sur la ville de Flers. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges locatives, vous évitant ainsi les mauvaises surprises en hiver. La résidence étudiante dispose d'une laverie commune et d'un local à vélos sécurisé.

• **Avantages:** Entièrement meublé et équipé, proximité immédiate de l'IUT de Flers, balcon privatif, charges locatives comprises (chauffage inclus).
• **Inconvénients:** Petite surface (25 m²), absence de parking privatif, cuisine de type kitchenette.

Le **loyer mensuel** de ce **studio étudiant à Flers** est de seulement 400€, charges comprises (chauffage inclus). Le dépôt de garantie est de 400€. Ce studio est disponible immédiatement. Le propriétaire accepte les garants physiques ou la garantie Visale, facilitant ainsi l'accès au logement pour les étudiants. Ce type de **location immobilière à Flers** est très recherché.

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Maison 3 : maison récente avec jardin, quartier résidentiel calme

Cette troisième maison se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son efficacité énergétique. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme de Flers en fait un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Maison récente avec jardin clos, idéale pour une jeune famille à flers

Cette **maison récente à louer à Flers** de 80m2, construite en 2018, se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel prisé des familles. Elle est composée d'un salon lumineux de 30m2, d'une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, de 3 chambres confortables et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un jardin clos et arboré de 300m2, agrémenté d'une terrasse, complète ce bien d'exception. Elle bénéficie d'un double vitrage performant, d'un chauffage au gaz de ville économique et d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, assurant une faible consommation énergétique.

• **Avantages:** Construction récente (2018), Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, jardin clos et arboré, quartier résidentiel calme.
• **Inconvénients:** Cuisine aménagée mais non entièrement équipée (absence de four et de lave-vaisselle), un seul WC.

Le **loyer mensuel** de cette **maison familiale à Flers** est de 900€ hors charges. Un dépôt de garantie de 900€ est demandé. Elle est disponible à partir du 15 octobre. Cette **maison à louer à Flers** est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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Maison 4 : charme de l'ancien en plein centre-ville

Nous vous présentons maintenant une **maison de ville à Flers** plus ancienne, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et des belles pierres. Son emplacement central et sa proximité immédiate des commerces en font un atout majeur pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien.

Maison de ville atypique avec cour intérieure à flers, un véritable coup de cœur

Cette **maison de ville atypique à louer à Flers** de 120m² possède un cachet certain avec ses pierres apparentes, ses poutres apparentes et son parquet massif. Elle dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et d'une salle de bain avec baignoire. Une cour intérieure à l'abri des regards, agrémentée d'un puits ancien, complète ce bien d'exception. Le chauffage est au fuel, assurant une chaleur douce et agréable en hiver.

• **Avantages:** Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres apparentes, parquet massif), cour intérieure intime, grande surface habitable (120m²).
• **Inconvénients:** Chauffage au fuel (moins économique), travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, décoration).

Le **loyer mensuel** de cette **maison de caractère à Flers** est de 750€ hors charges. Un dépôt de garantie de 750€ est demandé. Elle est disponible immédiatement. Cette **maison en location à Flers** saura séduire les amoureux de l'authenticité.

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Maison 5 : accessibilité et confort pour tous

Cette cinquième option se distingue par son accessibilité optimale et son adaptation aux personnes à mobilité réduite (PMR). Son agencement intérieur a été pensé pour faciliter la vie quotidienne des occupants, offrant un maximum de confort et d'autonomie.

Plain pied adapté PMR avec jardin à flers, idéal pour une personne à mobilité réduite

Ce **plain pied adapté PMR à louer à Flers** de 70m2 a été spécialement conçu pour faciliter la vie des personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de plain-pied. Le jardin est plat et entièrement accessible en fauteuil roulant. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs à inertie performants. Les portes sont larges et adaptées aux fauteuils roulants.

• **Avantages:** Entièrement adapté PMR (personnes à mobilité réduite), plain pied (pas d'escaliers), jardin facile d'accès, salle d'eau avec douche à l'italienne de plain-pied.
• **Inconvénients:** Chauffage électrique (peut être coûteux), situation un peu éloignée du centre-ville de Flers.

Le **loyer mensuel** de ce **plain pied adapté PMR à Flers** est de 800€ hors charges. Un dépôt de garantie de 800€ est demandé. Elle est disponible sous 1 mois. Ce type de **location à Flers** est rare et très recherché.

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Maison 6 : un écrin de verdure à la périphérie de flers

Laissez-vous séduire par cette sixième maison, un véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Son emplacement privilégié en périphérie de Flers offre un cadre de vie paisible et verdoyant, loin de l'agitation urbaine.

Maison avec immense jardin potager à flers, cultivez votre bonheur

Si vous avez la main verte et rêvez de cultiver vos propres légumes, cette **maison à louer à Flers** est faite pour vous ! Elle dispose d'un immense jardin potager de 500m2, idéal pour cultiver vos propres fruits, légumes et herbes aromatiques. La maison, d'une surface habitable de 90m2, est composée d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est au bois, avec un poêle à bois performant.

• **Avantages:** Immense jardin potager (500m2), cadre de vie calme et verdoyant, chauffage au bois (économique et écologique).
• **Inconvénients:** Situation un peu éloignée des commerces et services de Flers, chauffage au bois (nécessite un entretien régulier).

Le **loyer mensuel** de cette **maison avec jardin à Flers** est de 650€ hors charges. Un dépôt de garantie de 650€ est demandé. Elle est disponible immédiatement. Cette **location immobilière à Flers** est idéale pour les amoureux de la nature et du jardinage.

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Maison 7 : une maison écologique pour un avenir durable

Cette septième maison se distingue par son caractère éco-responsable et ses équipements innovants, faisant d'elle un modèle d'habitat durable. Elle représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent réduire leur empreinte environnementale et adopter un mode de vie respectueux de la planète.

Maison passive avec panneaux solaires à flers, un modèle d'efficacité énergétique

Cette **maison passive à louer à Flers** de 100m², certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), est un véritable modèle d'efficacité énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'une VMC double flux performante, d'une isolation thermique renforcée et de triple vitrage. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, de 3 chambres confortables et de 2 salles de bain modernes. Le jardin est arboré et paysager, avec un système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage.

• **Avantages:** Maison passive certifiée BBC, panneaux solaires photovoltaïques (production d'électricité), VMC double flux (qualité de l'air intérieur), faible consommation énergétique.
• **Inconvénients:** Loyer plus élevé que la moyenne, nécessite une bonne compréhension du fonctionnement des équipements techniques.

Le **loyer mensuel** de cette **maison écologique à Flers** est de 1200€ charges comprises (chauffage, électricité, eau chaude). Un dépôt de garantie de 1200€ est demandé. Elle est disponible à partir du 1er novembre. Cette **location immobilière à Flers** est un investissement dans un avenir durable.

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Maison 8 : l'inspiration au cœur de votre foyer

Enfin, découvrez cette huitième maison, un lieu unique et inspirant qui ravira les artistes et les artisans. Son espace de vie spacieux et lumineux, associé à un atelier d'artiste dédié, en fait un lieu de création idéal.

Maison de caractère avec atelier d'artiste à flers, laissez libre cours à votre créativité

Cette **maison de caractère à louer à Flers** de 150m² est idéale pour un artiste, un artisan ou un créateur. Elle dispose d'un atelier lumineux de 40m², avec une grande verrière orientée nord, d'un salon chaleureux avec cheminée en briques, de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bain. Un jardin clos et arboré, avec un puits ancien, complète ce bien d'exception. Le chauffage est central au gaz de ville.

• **Avantages:** Atelier d'artiste spacieux et lumineux, grande surface habitable (150m²), jardin clos et arboré, charme de l'ancien (cheminée en briques, puits ancien).
• **Inconvénients:** Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, décoration), chauffage central au gaz (peut être coûteux).

Le **loyer mensuel** de cette **maison avec atelier à Flers** est de 950€ hors charges. Un dépôt de garantie de 950€ est demandé. Elle est disponible immédiatement. Cette **location immobilière à Flers** est une opportunité rare pour les artistes et artisans.

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Analyse du marché locatif à flers : tendances et conseils

Le **marché locatif à Flers**, comme dans de nombreuses villes normandes, est influencé par divers facteurs économiques, démographiques et environnementaux. Les **prix de location** ont connu des fluctuations ces dernières années, reflétant les tendances générales du **marché immobilier**. Il est donc essentiel de se tenir informé de ces évolutions pour optimiser sa recherche de **location de maison à Flers**. En moyenne, le **prix de location au m² à Flers** se situe entre 7€ et 9€, mais ce chiffre peut varier considérablement en fonction du type de bien, de sa localisation, de son état général et de ses prestations. En 2022, on a constaté une augmentation significative des demandes pour les maisons avec jardin et terrasse, en raison des périodes de confinement liées à la crise sanitaire. Cette tendance se confirme en 2023, avec une forte demande pour les **maisons familiales avec jardin à Flers**.

Tendances actuelles du marché locatif à flers

• Évolution des **prix de location** : Les prix ont augmenté d'environ 3% en moyenne sur les 12 derniers mois, avec des disparités importantes selon le type de bien et la localisation. Les **appartements en centre-ville** ont connu une augmentation plus marquée que les **maisons en périphérie** .
• Types de biens les plus recherchés : Les **maisons avec 3 chambres** et un jardin sont particulièrement prisées par les familles. Les **studios meublés** proches des écoles et des transports en commun sont très demandés par les étudiants.
• Offre et demande : La demande reste supérieure à l'offre, ce qui peut rendre la recherche de logement plus difficile, surtout pendant les périodes de forte affluence (été, rentrée scolaire). Il est donc conseillé d'anticiper sa recherche et de se montrer réactif.
• Influence de la saisonnalité : Le **marché locatif à Flers** est influencé par la saisonnalité, avec une forte demande en été et à la rentrée scolaire, et une offre plus importante en hiver.

Conseils pratiques pour optimiser votre recherche de location à flers

La recherche de **location de maison ou d'appartement à Flers** peut être facilitée en utilisant les bons outils, en adoptant une stratégie efficace et en se tenant informé des **tendances du marché immobilier**. Il est conseillé de consulter régulièrement les sites web spécialisés dans l'immobilier, de contacter les agences immobilières locales, de se créer des alertes e-mail et de préparer un dossier de candidature complet, soigné et attractif. La réactivité est également essentielle, car les biens intéressants sont souvent loués très rapidement.

• Sites web et agences immobilières à privilégier : Seloger.com, Leboncoin.fr, Logic-Immo.com, Century 21 Flers, Orpi Flers, Agence du Bocage.
• Documents à préparer pour la constitution du dossier : Carte nationale d'identité (CNI), justificatif de domicile (facture d'électricité, quittance de loyer), avis d'imposition, contrats de travail, bulletins de salaire, justificatifs de revenus (3 derniers mois), attestation de caution solidaire (si nécessaire).
• Conseils pour les visites : Être ponctuel, soigner sa présentation, poser des questions pertinentes sur le bien, le quartier et les charges locatives, prendre des notes et des photos.
• Les pièges à éviter : Ne pas verser d'argent avant la signature du bail, vérifier l'état des lieux avec attention, se méfier des annonces trop belles pour être vraies, ne pas hésiter à négocier le loyer.

La législation locative en france : vos droits et obligations

La **législation locative** en France est encadrée par la loi du 6 juillet 1989, qui définit les droits et les obligations du locataire et du propriétaire. Il est essentiel de connaître cette loi pour éviter les litiges, faire valoir ses droits et vivre une expérience de **location immobilière** sereine et transparente. Le **contrat de location**, le **dépôt de garantie**, l'**état des lieux** et les **assurances** sont des éléments essentiels de la relation locative, qu'il convient de maîtriser.

• Droits et obligations du locataire : Le locataire a le droit de jouir paisiblement du logement, de bénéficier d'un logement décent, de recevoir un **contrat de location** conforme à la loi et de récupérer son **dépôt de garantie** dans les délais légaux. Il a l'obligation de payer le loyer et les charges, d'entretenir le logement, de respecter le règlement de copropriété et de souscrire une assurance habitation.
• Droits et obligations du propriétaire : Le propriétaire a le droit de percevoir le loyer et les charges, de demander un **dépôt de garantie** et de récupérer son bien en fin de bail. Il a l'obligation de fournir un logement décent, d'effectuer les réparations nécessaires et de respecter la vie privée du locataire.
• Le **contrat de location** : Il doit mentionner le montant du loyer et des charges, la durée du bail, les conditions de résiliation, les coordonnées des parties et la description du logement. Il est important de le lire attentivement avant de le signer.
• Le **dépôt de garantie** : Il sert à couvrir les éventuels dommages causés par le locataire pendant la durée du bail. Son montant est limité à un mois de loyer hors charges. Il doit être restitué au locataire dans les délais légaux (1 à 2 mois), sauf en cas de retenues justifiées.

Flers est une ville dynamique et attrayante, qui offre un cadre de vie agréable, une situation géographique stratégique et un marché immobilier diversifié. Avec ses commerces de proximité, ses écoles de qualité, ses espaces verts et ses nombreux événements culturels, Flers est une ville où il fait bon vivre et investir. La **location d'une maison ou d'un appartement à Flers** peut être une excellente option pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette ville sans pour autant investir dans l'achat d'un bien immobilier. Que vous soyez une famille, un jeune actif, un étudiant ou un retraité, Flers a beaucoup à vous offrir. Nous espérons que cette présentation détaillée de huit **maisons disponibles à la location à Flers** vous a été utile et vous a donné un aperçu des opportunités qui s'offrent à vous.

Nous vous encourageons vivement à contacter directement les agences immobilières locales ou les propriétaires pour obtenir des informations complémentaires, poser vos questions et organiser des visites personnalisées des biens qui vous intéressent. N'oubliez pas de préparer un dossier de candidature complet et de vous renseigner sur les conditions de location (montant du loyer, charges locatives, dépôt de garantie, assurances). Le **marché locatif à Flers** est dynamique et concurrentiel, il est donc important d'être réactif et de se démarquer. En 2023, on estime à plus de 250 le nombre de **maisons et appartements disponibles à la location à Flers**, ce qui témoigne de la diversité des offres. Le prix moyen d'une **maison à louer à Flers** est de 750€ hors charges, mais ce chiffre peut varier en fonction de la localisation, de la surface et des prestations du bien.

La ville de Flers compte environ 15 000 habitants, avec une population active dynamique et diversifiée. Elle dispose de nombreux services et infrastructures de qualité, tels que des écoles primaires et secondaires réputées, un centre hospitalier performant, une bibliothèque municipale moderne et un centre culturel proposant une programmation variée. Flers est également située à proximité de la magnifique forêt d'Andaine, un lieu idéal pour les promenades en famille, les randonnées et les activités de plein air. La ville est bien desservie par les transports en commun (bus, train), facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines (Caen, Argentan, L'Aigle). En 2022, la municipalité a investi plus de 2 millions d'euros dans la rénovation de ses écoles, témoignant ainsi de son engagement en faveur de l'éducation et de la jeunesse. Le taux de chômage à Flers est de 8,2%, légèrement inférieur à la moyenne nationale. Avec son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et ses nombreuses opportunités, Flers est une ville où il fait bon vivre, travailler et investir.