Investissements et projets immobiliers

Abattement fiscal immobilier : faut-il l’accepter ou le refuser ?

L’abattement fiscal immobilier est un dispositif attractif pour les propriétaires de biens immobiliers. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de travaux de rénovation ou de location. Face à cette opportunité, les propriétaires se demandent souvent s’il est…

Impôts et indivision : ce que vous devez savoir

L’indivision immobilière, un régime juridique qui implique la propriété partagée d’un bien immobilier, est souvent rencontrée lors de successions ou d’achats en commun. Mais les aspects fiscaux liés à l’indivision peuvent s’avérer complexes et poser des défis spécifiques. Définition et…

Comment fonctionne la caution pour une colocation ?

La colocation est une solution de logement populaire et abordable, particulièrement prisée des jeunes actifs et des étudiants. Elle permet de partager les frais et de vivre en communauté, mais exige également de comprendre les aspects pratiques de l’habitation partagée,…

Comprendre le tableau de TVA immobilière : astuces et explications

Imaginons : vous souhaitez investir dans un appartement neuf à Lyon, mais vous vous posez des questions sur la TVA. Le prix affiché est de 250 000 € TTC, mais quelle est la part de la TVA dans ce prix…

Micro-foncier : charges incluses ou non dans le loyer ?

Le micro-foncier séduit un nombre croissant d’investisseurs en quête d’un investissement immobilier accessible aux petits budgets. Toutefois, la question de l’inclusion des charges dans le loyer divise propriétaires et locataires. Quelle est la meilleure stratégie pour optimiser la rentabilité et…

Modèle de garant pour une location : les éléments essentiels

Imaginez : vous êtes un jeune diplômé fraîchement installé à Paris. Après des semaines de recherche, vous avez trouvé l’appartement idéal dans le quartier de Montmartre. Mais le bailleur vous demande un garant. Vous n’avez jamais eu à faire face…

Comprendre les honoraires d’agence immobilière pour mieux négocier

Les honoraires d’agence immobilière représentent une part importante du coût d’une transaction immobilière. Ils peuvent représenter un investissement conséquent pour les acheteurs et les vendeurs, et leur compréhension est essentielle pour négocier efficacement. Le fonctionnement des honoraires d’agence immobilière Les…

Divorce et indivision : comment gérer la situation ?

Le divorce est une étape difficile dans la vie d’un couple. En plus des aspects émotionnels, il soulève de nombreuses questions pratiques, notamment la gestion des biens en indivision. L’indivision survient lorsque deux personnes, souvent des ex-conjoints, sont propriétaires d’un…

Quittance de loyer : l’exemplaire indispensable pour propriétaires et locataires

Imaginez : vous êtes propriétaire et votre locataire refuse de payer le loyer en affirmant ne jamais l’avoir reçu. Ou bien, vous êtes locataire et votre propriétaire vous réclame le loyer alors que vous avez déjà payé. Ces situations, malheureusement…

Certifications professionnelles : gage de qualité pour l’estimation immobilière

L’achat ou la vente d’un bien immobilier représente souvent une des décisions financières les plus importantes de la vie. Pour prendre une décision éclairée, il est crucial de s’appuyer sur une estimation immobilière précise et fiable. Cette estimation est la…

Évaluer un terrain non constructible : méthodes, facteurs et prix au m²

Un terrain non constructible est un terrain qui, en raison de sa situation géographique, de son statut juridique ou de contraintes environnementales, ne peut pas accueillir de construction. Évaluer un terrain non constructible est crucial, que ce soit pour une…

Frais de notaire pour une donation : tout ce qu’il faut savoir

Donation immobilière : un acte important, des frais à connaître La donation, un acte généreux permettant de transmettre un bien immobilier à un bénéficiaire de votre choix, est souvent accompagnée de frais de notaire. Ces frais, qui peuvent représenter une…

Caution vs dépôt de garantie : quelles différences pour le locataire ?

Trouver un logement à louer est une étape importante dans la vie de chacun. Cependant, le processus de location peut parfois se révéler complexe, notamment lorsqu’il s’agit de comprendre les différents types de garanties demandées par les propriétaires. Parmi les…

La capacité d’auto-financement : comment la calculer ?

En entreprise, tout est question d’allocation des ressources et la maitrise des dépenses. Il s’agit en gros de savoir prendre les bonnes décisions stratégiques dans l’exploitation de l’activité de telle ou telle société. Les managers n’ont pas tous la clé…